BUDGET
Quel est réellement le coût de la citoyenneté turque par investissement en 2026 ?
L'investissement requis est le poste le plus important, mais pas le seul. Cette page recense les catégories de coûts qui s'ajoutent au seuil de 400 000 USD pour l'immobilier ou de 500 000 USD pour les fonds, afin que vous puissiez établir un budget réaliste avant de comparer les options.
| Poste de coût | Voie immobilière | Voies fonds / dépôt / obligations | Remarques |
|---|---|---|---|
| Investissement requis | Minimum 400 000 USD | Minimum 500 000 USD | Seuils officiels ; l'investissement reste le vôtre. |
| Frais de transfert du titre de propriété | 4 % de la valeur déclarée (usage courant : payé par l'acheteur) | Non applicable | Perçu par le bureau du cadastre lors du transfert. |
| Rapport d'évaluation | Requis ; expert agréé | Non applicable | Utilisé également pour le document de détermination du montant. |
| TVA sur le bien immobilier | 1 % à 20 % sauf exonération | Non applicable | L'exonération (art. 13/i de la loi sur la TVA n° 3065) ne s'applique qu'à une première livraison par le promoteur, exige que le prix soit rapatrié en Türkiye en devises étrangères, et est reprise en cas de revente du bien dans l'année. Vérifiez les conditions actuelles avec votre conseiller fiscal avant de vous y fier. |
| Frais d'entrée et de gestion du fonds | Non applicable | Frais de gestion généralement de 1 % à 2 % par an ; certains fonds appliquent des frais de performance | Les frais de souscription, de gestion, de performance, de conservation et de sortie applicables sont fixés dans le document d'émission actuel du fonds, et non dans ce tableau. |
| Compte bancaire, virements et change | Oui | Oui | La devise étrangère doit être cédée à la Banque centrale ; conservez le certificat de change. |
| Représentation juridique | Généralement 1 % à 2 % de l'investissement, ou un forfait | Forfait plus courant | Demandez un périmètre écrit : achat, certificat de conformité, titre de séjour, dossier de citoyenneté. |
| Traduction, notarisation, apostille | 1 500 à 2 500 USD en général | 1 500 à 2 500 USD en général | Dépend de la taille de la famille et du nombre de documents. |
| Frais de dossier administratifs | Environ 500 à 1 000 USD | Environ 500 à 1 000 USD | Frais liés au titre de séjour et au dossier de citoyenneté. |
| Assurance santé pour le titre de séjour | Oui | Oui | Requise pour chaque demandeur pendant la phase du titre de séjour. |
| Coûts de détention en cours | Entretien, charges de copropriété, taxe foncière, assurance | Frais du fonds uniquement | Un bien nécessite une gestion si vous n'y résidez pas. |
Données vérifiées le 15 septembre 2026. Les règles des programmes évoluent ; ces chiffres sont donnés à titre indicatif et doivent être confirmés auprès de l'autorité émettrice avant toute décision.
Règle empirique
Les prestataires de services estiment couramment entre 23 000 et 30 000 USD de taxes et frais en plus d'un achat immobilier de 400 000 USD, pour une famille de quatre personnes, en 2026 ; il s'agit d'une estimation de prestataire, pas d'un chiffre officiel. Les voies fonds et dépôt évitent les frais de transfert de 4 % et la TVA ; leurs coûts additionnels concernent donc surtout les frais juridiques, de traduction et administratifs.
Le montant de l'investissement requis et les frais officiels qui s'y rattachent (frais de transfert du titre de propriété, conditions d'exonération de TVA, frais de dossier administratifs) proviennent des textes cités ; les autres fourchettes de ce tableau sont des estimations habituelles publiées par des prestataires de services en 2026, et non un devis ou un taux officiel. Winvest Passport ne communique les conditions actuelles des produits qu'après une demande d'information personnelle.
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