بودجه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در سال 2026 واقعاً چه هزینه‌ای دارد؟
سرمایه‌گذاری واجد شرایط بزرگ‌ترین بخش است، اما تنها بخش نیست. این صفحه دسته‌های هزینه‌ای را که علاوه بر آستانه 400,000 USD ملک یا 500,000 USD صندوق وجود دارند فهرست می‌کند تا بتوانید پیش از مقایسه گزینه‌ها یک بودجه واقع‌بینانه تهیه کنید.
| مورد هزینه | مسیر ملک | مسیرهای صندوق / سپرده / اوراق قرضه | یادداشت‌ها |
|---|---|---|---|
| سرمایه‌گذاری واجد شرایط | حداقل 400,000 USD | حداقل 500,000 USD | آستانه‌های رسمی؛ سرمایه‌گذاری متعلق به خود شما باقی می‌ماند. |
| کارمزد انتقال سند مالکیت | 4% از ارزش اعلام‌شده (رویه بازار: توسط خریدار پرداخت می‌شود) | قابل اجرا نیست | توسط اداره ثبت زمین در زمان انتقال دریافت می‌شود. |
| گزارش ارزیابی | الزامی؛ توسط ارزیاب مجاز | قابل اجرا نیست | همچنین برای سند تعیین مبلغ استفاده می‌شود. |
| مالیات بر ارزش افزوده ملک | 1% تا 20% مگر معاف باشد | قابل اجرا نیست | این معافیت (ماده 13/i قانون مالیات بر ارزش افزوده شماره 3065) فقط برای اولین تحویل از سازنده اعمال می‌شود، مستلزم ورود مبلغ به ترکیه به‌صورت ارز خارجی است و در صورت فروش ملک ظرف یک سال، پس گرفته می‌شود. پیش از اتکا به آن، شرایط فعلی را با مشاور مالیاتی خود تأیید کنید. |
| کارمزد ورود و مدیریت صندوق | قابل اجرا نیست | کارمزد مدیریت معمولاً 1% تا 2% در سال؛ برخی صندوق‌ها کارمزد عملکرد دریافت می‌کنند | اینکه کدام کارمزدهای اشتراک، مدیریت، عملکرد، نگهداری و خروج اعمال می‌شود، نه در این جدول بلکه در سند انتشار فعلی صندوق مشخص می‌شود. |
| حساب بانکی، انتقالات و ارز | بله | بله | ارز خارجی باید به بانک مرکزی فروخته شود؛ گواهی تبدیل ارز را نگه دارید. |
| نمایندگی حقوقی | معمولاً 1% تا 2% از سرمایه‌گذاری یا کارمزد ثابت | کارمزد ثابت رایج‌تر است | محدوده کار کتبی درخواست کنید: خرید، گواهی تطبیق، مجوز اقامت، پرونده تابعیت. |
| ترجمه، تصدیق دفتری، آپوستیل | معمولاً 1,500 تا 2,500 USD | معمولاً 1,500 تا 2,500 USD | بستگی به تعداد اعضای خانواده و تعداد اسناد دارد. |
| هزینه‌های درخواست دولتی | تقریباً 500 تا 1,000 USD | تقریباً 500 تا 1,000 USD | هزینه‌های پرونده مجوز اقامت و تابعیت. |
| بیمه سلامت برای مجوز اقامت | بله | بله | برای هر متقاضی در مرحله مجوز اقامت الزامی است. |
| هزینه‌های مالکیت جاری | نگهداری، شارژ ساختمان، مالیات ملک، بیمه | تنها کارمزد صندوق | اگر در ملک زندگی نکنید، به مدیریت نیاز دارد. |
داده‌ها در تاریخ ۲۴ شهریور ۱۴۰۵ بررسی شده‌اند. قوانین برنامه‌ها تغییر می‌کنند؛ ارقام صرفاً جهت راهنمایی هستند و باید پیش از هر تصمیمی با مرجع صادرکننده تأیید شوند.
قاعده کلی
ارائه‌دهندگان خدمات معمولاً برای یک خانواده چهار نفره، علاوه بر خرید ملک به ارزش 400,000 USD، از سال 2026، 23,000 تا 30,000 USD مالیات و کارمزد تخمین می‌زنند؛ این یک تخمین ارائه‌دهنده خدمات است، نه رقمی رسمی. مسیرهای صندوق و سپرده از کارمزد انتقال 4% و مالیات بر ارزش افزوده صرف‌نظر می‌کنند، بنابراین هزینه‌های اضافی آن‌ها بیشتر شامل هزینه‌های حقوقی، ترجمه و دولتی است.
مبلغ سرمایه‌گذاری واجد شرایط و کارمزدهای رسمی مرتبط با آن (کارمزد انتقال سند مالکیت، شرایط معافیت مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های درخواست دولتی) از مقررات ارجاع‌شده گرفته شده‌اند؛ سایر محدوده‌های این جدول تخمین‌های معمول منتشرشده توسط ارائه‌دهندگان خدمات در سال 2026 هستند، نه پیشنهاد قیمت یا نرخ رسمی. Winvest Passport شرایط فعلی محصول را تنها پس از درخواست اطلاعات شخصی به اشتراک می‌گذارد.
درخواست اطلاعات
درخواست اطلاعات خود را مشخص کنید
چهار سؤال، شصت ثانیه. این ابزار فقط درخواست اطلاعات شما را دسته‌بندی می‌کند. خلاصه‌ای از ترجیحات شماست، نه تصمیم واجد شرایط بودن. نتیجه را مستقیماً برای تیم روابط سرمایه‌گذاران ما ارسال کنید.
از برنامه‌های شما شروع کنیم.
ترجیحات خود را بنویسید تا تیم بتواند اطلاعات مناسب را برای گفتگو آماده کند.