Vatandaşlığa uygun taşınmaz: değerleme raporu ve TTB sade anlatımla
Kısa cevap
Değeri en az 400.000 ABD doları olan yapılı bir taşınmaz seçin: daire, işyeri ya da üzerinde bina olan arsa. Tapuya üç yıl satılmama şerhi eklenir. Birden fazla taşınmazı birleştirebilirsiniz. Tapu bedeli, varsa satış vaadi bedeli ve ödemeleriniz her biri bu tutara ulaşır. Resmî değerleme raporu ve TTB değeri teyit eder.
Yolun tamamı için gayrimenkul yatırım yolu sayfasına bakın.
Karşınıza çıkacak kavramlar
Üç yıl satılmama şerhi: taşınmazın üç yıl satılmayacağını gösteren tapu kaydı.
Değerleme raporu: WebTapu üzerinden çevrim içi istenen resmî vatandaşlık değerlemesi.
TTB (Tutar Tespit Belgesi): değerleme raporuna dayanan tutar belgesi. Altı ay geçerlidir.
DAB: bankanın döviz alım belgesi.
İyi uyum sağlayan taşınmazlar
Daireler ve işyerleri.
Üzerinde bina bulunan arsalar.
Aynı anda ya da farklı zamanlarda alınan birden fazla taşınmaz. YourKey SSS ikisini de teyit eder.
Noter onaylı satış vaadi sözleşmesiyle alınan projeden konut; en az 400.000 ABD doları ödendiğinde ve sözleşmeye üç yıl şerhi konulduğunda.
İpucu: tamamen size ait, yapılı bir taşınmaz seçin. Bu yol için en kolay uyum budur; uygun konutları birlikte listeleriz.
Belirli bir evi seçmeden önce taşınmaz kontrol listesini uygulayın.
Değerleme adımları sırasıyla
Taşınmaz üzerinde anlaşın.
Değerleme raporunu ve TTB’yi WebTapu üzerinden isteyin.
Belgelerinizi kayıtlı elektronik posta (KEP) ile tapu müdürlüğüne gönderin.
Müdürlük tutarları TTB ile karşılaştırır.
Harç bildirimini SMS ile alır ve ödersiniz.
İmzalarsınız ve üç yıl şerhi eklenir.
Bölge müdürlüğü yatırım uygunluk belgesini düzenler ve göç ile nüfus idarelerine gönderir.
Tutarlar tespit günündeki Merkez Bankası kuruyla çevrilir. Alım etrafındaki giderler gider türleri rehberimizde.
Tarihli bilgiler (15 Eylül 2026 itibarıyla kontrol edildi)
YourKey’deki eşik geçmişi: 1.000.000 ABD doları (2017–2018), 250.000 ABD doları (2018–2022), Haziran 2022’den beri 400.000 ABD doları.
Hukuki dayanak: Yönetmelik madde 20(2)(b).
Sık sorulan sorular
400.000 dolara ulaşmak için iki taşınmaz alabilir miyim?
Evet. YourKey SSS’ye göre birden fazla taşınmaz alınabilir ve hepsinin aynı anda alınması gerekmez.
Projeden daire alabilir miyim?
Evet; noter onaylı satış vaadi sözleşmesiyle, en az 400.000 ABD doları ödeyerek ve sözleşmeye üç yıl şerhi koydurarak.
TTB ne kadar geçerli?
Düzenlendiği tarihten itibaren altı ay.
Hangi tutarlar kontrol edilir?
Tapu bedeli, varsa satış vaadi sözleşmesi bedeli ve toplam ödemeleriniz. Her biri eşiğe ulaşmalıdır.
Bir sonraki adıma hazır mısınız?
Ücretsiz rehberi alın veya sorularınızı bize sorun.
