Yatırım dışındaki giderler: planlanacak gider türleri

Kısa cevap

İki rakam planlayın. Birincisi yatırım: taşınmazda 400.000 ABD doları, fon ve diğer seçeneklerde 500.000 ABD doları. İkincisi onun etrafındaki giderler. Beş tür vardır: döviz satışı, değerleme, tapu harçları, vatandaşlık hizmet bedeli ve fon ücretleri. Tutarlar işleminize göre değişir; bunları sizinle birlikte hesaplarız. Kendi listenizi oluşturmak için vatandaşlık gider planlayıcısını kullanın.

1. Döviz satışı

Yatırımdan önce dövizinizi Türkiye’deki bir bankaya satarsınız (Yönetmelik madde 20(10)). Bankaya kurunu ve varsa masraflarını sorun.

2. Değerleme

Taşınmazda TTB’ye esas değerleme raporu WebTapu üzerinden istenir. TTB altı ay geçerlidir. Bkz. değerleme ve TTB rehberi.

3. Tapu harçları

TKGM, resmî senet hazırlanmadan önce harç bildirimini SMS ile gönderir. Harçlar her işlem için ayrıdır; her taşınmaz için bir satır planlayın.

4. Vatandaşlık hizmet bedeli ve belgeler

Vatandaşlık dosyasında hizmet bedelinin yatırıldığını gösteren makbuz bulunur (Yönetmelik madde 20(3)(f)). Her aile bireyi için ülke belgelerinin alınması ve onaylatılması maliyetini de ekleyin.

5. Fon ücretleri

GYF ve GSYF paylarında ücretler fonun iç tüzüğü ve ihraç belgesinde yazar. Bunları fon bilgi dosyası kontrol listesiyle not edin.

Basit bir bütçe tablosu

Her satıra şunları yazın: gider türü, kimin tahsil ettiği, para birimi, vadesi ve dayanak belgesi. “Teyitli” veya “tahmini” olarak işaretleyin. Bilinmeyen tutarları öğrenene kadar boş bırakın. Yolları kıyaslamak için konut ve fon karşılaştırmasını ve program sayfasını kullanın.

Sık sorulan sorular