GYF mi GSYF mi? Gayrimenkul ve girişim sermayesi fonları sade anlatımla
Kısa cevap
İki fon türü de 500.000 ABD dolarlık vatandaşlık seçeneğinde aynı SPK usulüyle kullanılır. Fark, fonun neye yatırım yaptığıdır. GYF varlıklarının en az %80’ini gayrimenkule ayırır. GSYF değerinin en az %80’ini girişim sermayesine, yani büyüyen şirketlere ortaklıklara ayırır. GSYF’nin her zaman bir bitiş tarihi vardır. GYF süreli de olabilir, süresiz de.
Programın tamamı için Türk vatandaşlığı sayfasına, fon hizmetimiz için fon yolu sayfasına bakın.
SPK her fon için ne diyor
GYF (gayrimenkul yatırım fonu): nitelikli yatırımcılardan toplanan ve lisanslı bir portföy yönetim şirketince pay sahipleri hesabına yönetilen para havuzu. Kendi tüzel kişiliği yoktur.
GSYF (girişim sermayesi yatırım fonu): aynı yapıda, süreli olarak kurulan ve portföy yönetim şirketi veya girişim sermayesi portföy yönetim şirketince yönetilen fon.
Nitelikli yatırımcı: bu fonları alma şartlarını taşıyan yatırımcı. Yetkili kurum satıştan önce bunu kontrol eder.
Yan yana
Ana yatırım: GYF en az %80 gayrimenkul. GSYF en az %80 girişim sermayesi.
Süre: GYF süreli veya süresiz. GSYF süreli.
Vatandaşlık adımları: ikisinde de aynı. Dövizi satarsınız, payları MKK’da bloke ettirirsiniz ve SPK belgesini alırsınız. Bkz. fon yolu adım adım rehberi.
Sahip olduğunuz şey: MKK’da kayıtlı fon payları. Dağıtım, itfa ve fonun sona ermesini fonun kendi belgeleri açıklar.
Seçmeden önce sorulacak sorular
Fon hangi varlıklara yatırım yapıyor? Bunlar nasıl değerleniyor? Fon ne zaman sona eriyor? Belgeleri üç yılınızdan sonraki itfa hakkında ne diyor? Bu cevaplar fonun kendi belgelerindedir. Fon bilgi dosyası kontrol listesini kullanın.
Tarihli bilgiler (15 Eylül 2026 itibarıyla kontrol edildi)
%80 kuralları ve nitelikli yatırımcı kuralı: SPK’nın gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonları tanıtım rehberleri.
Üç yıl elde tutmalı 500.000 ABD dolarlık fon seçeneği: Yönetmelik madde 20(2)(e).
Sık sorulan sorular
İki fon türü de vatandaşlık için geçerli mi?
Evet. Yönetmelik madde 20(2)(e) gayrimenkul yatırım fonu ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarını sayar.
Gayrimenkul fonunda tapu alır mıyım?
Hayır. MKK’da kayıtlı fon paylarına sahip olursunuz. Gayrimenkul varlıklarını fon, pay sahipleri adına tutar.
Bu payları kimler alabilir?
SPK’nın her iki fon türüne ilişkin rehberine göre nitelikli yatırımcılar.
Fonun süresini nerede bulurum?
Fonun iç tüzüğü ve ihraç belgesinde.
Bir sonraki adıma hazır mısınız?
Ücretsiz rehberi alın veya sorularınızı bize sorun.
