التكاليف إلى جانب الاستثمار: أنواع التكاليف التي تخطط لها

الإجابة المختصرة

خطّط لرقمين. الأول هو الاستثمار: 400,000 دولار للعقار، أو 500,000 دولار للصناديق وبقية الخيارات. والثاني هو التكاليف المحيطة به، وهي خمسة أنواع: بيع العملة، والتقييم، ورسوم الطابو، ورسوم خدمة الجنسية، ورسوم الصندوق. تختلف المبالغ بحسب صفقتك، لذلك نحسبها معك. استخدم مخطط تكاليف الجنسية لإعداد قائمتك.

1. بيع العملة

تبيع عملتك الأجنبية لبنك في تركيا قبل الاستثمار (المادة 20(10) من اللائحة). اسأل البنك عن سعره وأي رسوم.

2. التقييم

في العقار يُطلب تقرير التقييم الذي تستند إليه وثيقة TTB عبر WebTapu. وثيقة TTB صالحة ستة أشهر. راجع دليل التقييم وTTB.

3. رسوم الطابو

ترسل TKGM إشعار الرسوم برسالة SMS قبل إعداد السند. الرسوم لكل صفقة، فخصّص سطرًا لكل عقار.

4. رسوم خدمة الجنسية والوثائق

يتضمن ملف الجنسية إيصالًا يثبت دفع رسوم الخدمة (المادة 20(3)(f) من اللائحة). أضف تكلفة استخراج وثائق بلدك وتصديقها لكل فرد من العائلة.

5. رسوم الصندوق

في وحدات GYF وGSYF تُحدَّد الرسوم في النظام الداخلي للصندوق ووثيقة الإصدار. سجّلها مع قائمة ملف معلومات الصندوق.

جدول ميزانية بسيط

اكتب لكل سطر: نوع التكلفة، ومن يتقاضاها، والعملة، وموعد الاستحقاق، والوثيقة الداعمة. ضع علامة «مؤكد» أو «تقديري». اترك المبالغ غير المعروفة فارغة حتى تحصل عليها. لمقارنة المسارات استخدم صفحة العقار أم الصناديق ونظرة عامة على البرنامج.

أسئلة شائعة