GYF ou GSYF ? Fonds immobiliers et fonds de capital-risque expliqués simplement
Réponse courte
Les deux types de fonds conviennent à l’option de nationalité à 500 000 dollars, avec la même procédure SPK. La différence tient à ce que le fonds achète. Un GYF place au moins 80 % de ses actifs dans l’immobilier. Un GSYF place au moins 80 % de sa valeur en capital-risque, c’est-à-dire dans des participations au capital d’entreprises en croissance. Un GSYF a toujours une date de fin ; un GYF peut en avoir une ou non.
Pour l’ensemble du programme, voir la présentation de la nationalité turque. Pour notre accompagnement sur les fonds, voir la page de la voie des fonds.
Ce que dit le SPK de chaque fonds
GYF (fonds d’investissement immobilier) : un ensemble de capitaux apportés par des investisseurs qualifiés et géré par une société de gestion agréée pour le compte des porteurs de parts. Il n’a pas de personnalité juridique propre.
GSYF (fonds de capital-risque) : la même structure, créée pour une durée déterminée et gérée par une société de gestion ou une société de gestion de capital-risque.
Investisseur qualifié : investisseur qui remplit les conditions pour acheter ces fonds. L’établissement agréé le vérifie avant la vente.
Côte à côte
Placements principaux : GYF, au moins 80 % en immobilier. GSYF, au moins 80 % en capital-risque.
Durée : GYF, déterminée ou indéterminée. GSYF, déterminée.
Étapes vers la nationalité : identiques. Vous vendez les devises, bloquez les parts au MKK et recevez le certificat du SPK. Voir le guide pas à pas de la voie des fonds.
Ce que vous possédez : des parts inscrites au MKK. Les documents du fonds expliquent les distributions, les rachats et la fin du fonds.
Questions à poser avant de choisir
Dans quels actifs le fonds investit-il ? Comment sont-ils évalués ? Quand le fonds prend-il fin ? Que disent ses documents du rachat après vos trois ans ? Les réponses se trouvent dans les documents du fonds. Utilisez la liste du dossier d’information du fonds.
Faits datés (vérifiés le 15 septembre 2026)
La règle des 80 % et la règle de l’investisseur qualifié : guides de présentation du SPK pour les fonds immobiliers et de capital-risque.
L’option fonds à 500 000 dollars avec détention de trois ans : article 20(2)(e) du Règlement.
Questions fréquentes
Les deux types de fonds conviennent-ils à la nationalité ?
Oui. L’article 20(2)(e) du Règlement cite les parts de fonds d’investissement immobilier et de fonds de capital-risque.
Est-ce que je reçois un titre de propriété avec un fonds immobilier ?
Non. Vous possédez des parts inscrites au MKK ; le fonds détient les biens immobiliers pour les porteurs de parts.
Qui peut acheter ces parts ?
Les investisseurs qualifiés, selon les guides du SPK pour les deux types de fonds.
Où trouver la durée d’un fonds ?
Dans le règlement intérieur et le document d’émission du fonds.
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