Яка нерухомість підходить для громадянства Туреччини: звіт про оцінку і TTB простими словами
Коротко
Оберіть збудований об’єкт вартістю від 400 000 доларів: квартиру, комерційне приміщення або ділянку з будівлею. До тапу вносять позначку про заборону продажу на три роки. Можна об’єднати кілька об’єктів. Ціна в тапу, ціна в попередньому договорі (якщо він є) і ваші платежі — кожна досягає потрібної суми. Офіційний звіт про оцінку і TTB підтверджують вартість.
Увесь шлях описано на сторінці інвестицій у нерухомість.
Терміни, які ви побачите
Позначка про заборону продажу на три роки (şerh): запис у тапу про те, що об’єкт не буде продано три роки.
Звіт про оцінку: офіційна оцінка для громадянства, замовляється онлайн через WebTapu.
TTB (Tutar Tespit Belgesi): документ про визначення суми на основі звіту про оцінку. Діє шість місяців.
DAB: довідка банку про купівлю валюти.
Нерухомість, яка добре підходить
Квартири та комерційні приміщення.
Ділянки, на яких стоїть будівля.
Кілька об’єктів, куплених одночасно або в різний час. Поширені запитання YourKey підтверджують обидва варіанти.
Житло, що будується, за нотаріальним попереднім договором, якщо сплачено не менше 400 000 доларів і на договір нанесено позначку на три роки.
Порада: обирайте збудований об’єкт повністю у вашій власності. Це найпростіший варіант для цього шляху, і ми допоможемо дібрати відповідне житло.
Перед вибором конкретного будинку пройдіть чек-лист перевірки об’єкта.
Кроки оцінки по черзі
Домовтеся про об’єкт.
Замовте звіт про оцінку і TTB через WebTapu.
Надішліть документи до земельного кадастру через зареєстровану електронну пошту (KEP).
Кадастр звіряє суми з TTB.
Ви отримуєте повідомлення про збори через SMS і сплачуєте їх.
Ви підписуєте угоду, вноситься позначка на три роки.
Регіональне управління видає сертифікат відповідності інвестиції та надсилає його до міграційного управління і управління у справах населення.
Суми перераховують за курсом Центрального банку на день перевірки. Витрати навколо купівлі — у нашому посібнику про види витрат.
Факти з датою (перевірено 15 вересня 2026)
Історія порогу за YourKey: 1 000 000 доларів (2017–2018), 250 000 доларів (2018–2022), 400 000 доларів з червня 2022 року.
Правова основа: стаття 20(2)(b) Регламенту.
Поширені запитання
Чи можна купити два об’єкти, щоб набрати 400 000 доларів?
Так. У поширених запитаннях YourKey сказано, що можна купити кілька об’єктів і не обов’язково одночасно.
Чи можна купити квартиру в будинку, що будується?
Так, за нотаріальним попереднім договором, сплативши не менше 400 000 доларів і внісши до договору позначку на три роки.
Скільки діє TTB?
Шість місяців від дати видачі.
Які суми перевіряють?
Ціну в тапу, ціну в попередньому договорі (якщо є) і загальну суму платежів — кожна має досягати порогу.
Готові до наступного кроку?
Отримайте безкоштовний гід або поставте нам свої запитання.
