ملک مناسب برای شهروندی ترکیه: گزارش ارزیابی و TTB به زبان ساده

پاسخ کوتاه

ملکی ساخته‌شده با ارزش دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار انتخاب کنید: آپارتمان، واحد تجاری یا زمینی که روی آن ساختمان هست. یادداشت عدم فروش سه‌ساله روی سند مالکیت ثبت می‌شود. می‌توانید چند ملک را با هم جمع کنید. قیمت سند، قیمت قرارداد وعده فروش (اگر هست) و پرداخت‌های شما هر کدام به این مبلغ می‌رسند. گزارش ارزیابی رسمی و TTB ارزش را تأیید می‌کنند.

برای کل مسیر مسیر سرمایه‌گذاری در ملک را ببینید.

اصطلاحاتی که می‌بینید

یادداشت عدم فروش سه‌ساله (şerh): درج در سند مالکیت که ملک سه سال فروخته نمی‌شود.

گزارش ارزیابی: ارزیابی رسمی شهروندی که آنلاین از طریق WebTapu درخواست می‌شود.

TTB (Tutar Tespit Belgesi): سند تعیین مبلغ بر پایه گزارش ارزیابی؛ شش ماه اعتبار دارد.

DAB: گواهی خرید ارز صادرشده توسط بانک.

ملک‌هایی که به‌خوبی مناسب‌اند

آپارتمان‌ها و واحدهای تجاری.

زمین‌هایی که روی آن‌ها ساختمان هست.

بیش از یک ملک، خریداری‌شده هم‌زمان یا در زمان‌های مختلف. پرسش‌های متداول YourKey هر دو را تأیید می‌کند.

ملک پیش‌فروش با قرارداد وعده فروش محضری، وقتی دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار پرداخت شده و یادداشت سه‌ساله روی قرارداد ثبت شده باشد.

نکته: ملکی ساخته‌شده انتخاب کنید که کامل مال شما باشد. این ساده‌ترین گزینه برای این مسیر است و ما در انتخاب خانه‌های مناسب کمکتان می‌کنیم.

پیش از انتخاب یک خانه مشخص، چک‌لیست بررسی ملک را مرور کنید.

گام‌های ارزیابی به ترتیب

روی ملک توافق کنید.

گزارش ارزیابی و TTB را از طریق WebTapu درخواست کنید.

مدارک را با پست الکترونیکی ثبت‌شده (KEP) به اداره ثبت املاک بفرستید.

اداره مبالغ را با TTB مقایسه می‌کند.

اطلاعیه هزینه‌ها را با پیامک می‌گیرید و پرداخت می‌کنید.

امضا می‌کنید و یادداشت سه‌ساله ثبت می‌شود.

اداره منطقه‌ای گواهی انطباق سرمایه‌گذاری را صادر و برای اداره مهاجرت و ثبت احوال می‌فرستد.

مبالغ با نرخ بانک مرکزی در روز بررسی تبدیل می‌شوند. هزینه‌های پیرامون خرید در راهنمای انواع هزینه‌ها آمده است.

اطلاعات تاریخ‌دار (بررسی‌شده در ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶)

تاریخچه حد نصاب طبق YourKey: یک میلیون دلار (۲۰۱۷–۲۰۱۸)، ۲۵۰٬۰۰۰ دلار (۲۰۱۸–۲۰۲۲)، و ۴۰۰٬۰۰۰ دلار از ژوئن ۲۰۲۲.

مبنای قانونی: ماده 20(2)(b) آیین‌نامه.

پرسش‌های رایج